Inspection préachat
L’inspection préachat est un examen visuel des composantes accessibles d’une propriété avant l’achat. Elle vous aide à comprendre l’état observé du bâtiment, les limites de la visite et les vérifications à envisager avant de prendre votre décision.
Pour qui?
Ce service s’adresse aux acheteurs d’une maison, d’un condo ou d’un immeuble à logements dont le mandat peut être accepté. L’inspection doit être organisée en tenant compte de la condition d’inspection de la promesse d’achat et des disponibilités des personnes concernées. Votre courtier ou votre conseiller vous accompagne pour les décisions liées à la transaction.
Avant la visite
- Transmettez l’adresse, le type d’immeuble et votre échéance.
- Précisez les préoccupations connues et les documents disponibles, dont la déclaration du vendeur lorsque pertinente.
- Confirmez le mandat, les honoraires, les accès et le rendez-vous.
Ce que l’inspection peut couvrir
Selon le mandat et les accès disponibles, l’examen porte sur les composantes visibles et accessibles : structure et fondations, toiture, revêtements, plomberie, électricité, chauffage, climatisation, isolation et ventilation. Les conditions de visite, les éléments inaccessibles et les limites observées doivent être documentés.
Les limites à connaître
Une inspection visuelle ne permet pas de voir à travers les murs ni de garantir l’absence de vices cachés. Un indice de problème peut justifier une vérification spécialisée. Un test de laboratoire, une expertise technique ou une estimation de travaux constitue un mandat distinct à préciser au besoin.
Un rapport pour comprendre les constats
Le rapport écrit présente les observations, les photos utiles, les limitations rencontrées et les recommandations. Il aide à distinguer les éléments à surveiller de ceux pour lesquels une vérification supplémentaire est recommandée. Consultez notre présentation du rapport d’inspection pour voir comment l’information est organisée.
Précisez votre échéance dès la demande. Le délai de remise et la portée du rapport doivent être confirmés pour votre mandat.
Combien coûte cette inspection?
Le prix dépend notamment du type de propriété, de sa taille, de son âge, des accès et des services demandés. Une maison, un condo et un plex ne nécessitent pas nécessairement le même travail. Demandez une soumission adaptée à l’immeuble et confirmez ce qui est inclus avant le rendez-vous. Aucun tarif universel ne remplace cette évaluation.
Questions fréquentes
Est-ce que l’inspection garantit l’absence de vices cachés?
Non. L’examen porte sur ce qui est visible et accessible au moment de la visite. Des indices peuvent mener à une recommandation d’investigation, mais un élément dissimulé ou inaccessible peut ne pas être décelé.
Puis-je être présent pendant l’inspection?
Indiquez que vous souhaitez accompagner l’inspecteur. Les modalités de présence et d’accès se confirment avant la visite; c’est l’occasion de poser vos questions sur les observations.
Que faut-il préciser pour un condo ou un plex?
Précisez les espaces visés, les logements et les parties communes auxquels l’inspecteur pourra accéder. Le contenu du mandat doit correspondre aux accès et aux besoins réels.
Pour comprendre le rôle et les limites de l’inspection : guide de l’acheteur de l’OACIQ.
Nous offrons ces services à Laval, sur la Rive-Nord et sur la Rive-Sud de Montréal. Indiquez l’adresse et le type de propriété lors de votre demande pour confirmer la couverture et le mandat.
Planifier votre inspection
Précisez votre propriété et vos besoins pour confirmer le mandat.
Réserver une inspectionClic Inspections · Contenu mis à jour le 12 novembre 2026.