Inspection prévente
L’inspection prévente aide le propriétaire à connaître l’état visible et accessible de son bâtiment avant sa mise en vente. Elle permet de mieux préparer les discussions et de planifier les vérifications ou l’entretien pertinents.
Préparer la vente avec des informations documentées
Vous pouvez demander ce service avant la publication de votre propriété ou pendant la préparation de votre dossier de vente. L’objectif est de documenter les observations et de comprendre les recommandations, sans promettre un prix de vente, un délai de transaction ou l’absence de négociation.
Comment se préparer?
- Rassemblez les informations disponibles sur l’âge du bâtiment, les travaux connus et les préoccupations actuelles.
- Organisez les accès sécuritaires aux espaces compris au mandat.
- Confirmez les honoraires, les composantes visées et les limites avant la visite.
Ce que l’inspection peut couvrir
Selon le mandat et les accès disponibles, l’examen porte sur les composantes visibles et accessibles : structure et fondations, toiture, revêtements, plomberie, électricité, chauffage, climatisation, isolation et ventilation. Les conditions de visite, les éléments inaccessibles et les limites observées doivent être documentés.
Les limites à connaître
Une inspection visuelle ne permet pas de voir à travers les murs ni de garantir l’absence de vices cachés. Un indice de problème peut justifier une vérification spécialisée. Un test de laboratoire, une expertise technique ou une estimation de travaux constitue un mandat distinct à préciser au besoin.
Un rapport pour comprendre les constats
Le rapport écrit présente les observations, les photos utiles, les limitations rencontrées et les recommandations. Il aide à distinguer les éléments à surveiller de ceux pour lesquels une vérification supplémentaire est recommandée. Consultez notre présentation du rapport d’inspection pour voir comment l’information est organisée.
Précisez votre échéance dès la demande. Le délai de remise et la portée du rapport doivent être confirmés pour votre mandat.
Après l’inspection
Examinez le rapport et posez vos questions. Selon les constats, vous pourrez documenter les suivis et consulter les spécialistes appropriés. Une inspection prévente ne remplace pas les obligations de divulgation du vendeur ni les vérifications que l’acheteur décidera de faire.
Combien coûte cette inspection?
Le prix dépend notamment du type de propriété, de sa taille, de son âge, des accès et des services demandés. Une maison, un condo et un plex ne nécessitent pas nécessairement le même travail. Demandez une soumission adaptée à l’immeuble et confirmez ce qui est inclus avant le rendez-vous. Aucun tarif universel ne remplace cette évaluation.
Questions fréquentes
L’acheteur doit-il accepter le rapport du vendeur?
Un rapport prévente ne remplace pas automatiquement le mandat ou les vérifications propres à l’acheteur. Celui-ci peut choisir son inspecteur et convenir de son propre mandat.
Dois-je tout réparer avant de vendre?
L’inspection fournit des observations et des recommandations. Les décisions de travaux, les obligations de divulgation et les choix de transaction se discutent avec les professionnels appropriés.
L’inspection permet-elle de fixer la valeur marchande?
Non. L’inspection renseigne sur l’état observé du bâtiment; elle ne constitue pas une évaluation de la valeur marchande.
Pour comprendre le rôle et les limites de l’inspection : guide de l’acheteur de l’OACIQ.
Nous offrons ces services à Laval, sur la Rive-Nord et sur la Rive-Sud de Montréal. Indiquez l’adresse et le type de propriété lors de votre demande pour confirmer la couverture et le mandat.
Planifier votre inspection
Précisez votre propriété et vos besoins pour confirmer le mandat.
Réserver une inspectionClic Inspections · Contenu mis à jour le 12 novembre 2026.